美聯物業西貢區西貢分行營業經理林莊姿(JANE LAM)表示,該行近日促成西貢逸瓏海滙「2房半」單位之買賣個案,有廿四孝父母為遷就小朋友讀書,寧願蝕沽單位搬往市區,成交價745萬元。
上述成交單位為逸瓏海滙1座低層E室,實用面積545方呎,屬2房連多功能房間隔,擁典雅裝修,望酒店式會所及泳池景,加上項目簇新,屬西貢市新屋苑,吸引用家承接。據悉,原業主為遷就小朋友讀書,決定搬往市區優質校網地段,並以785萬元叫價放盤,後調減至770萬,最終減至745萬元成交,累減40萬,折合實用呎價13,670元。
資料顯示,原業主於2017年7月以782.83萬元購得,是次轉手帳面蝕讓離場。