都會駅3房套累減110萬 858萬元易手 呎價僅1.27萬 創今年同類型新低

美聯物業將軍澳調景嶺站分行助理聯席董事張國峰(SAM CHEUNG)表示,市場低價成交頻現,將軍澳都會駅本月暫錄約5宗成交,其中有3房套單位剛以858萬元易手,呎價約1.27萬元,創今年同類型單位新低。

上述單位為調景嶺都會駅5座低層F室,實用面積675方呎,屬3房1套連多用途房間隔,內櫳企理,獲外區租客見價錢「超筍」,故轉租為買,斥資858萬元承接自用。據悉,較原叫價968萬,累減110萬,折合實用呎價約12,711元。據了解,原業主有意趁平換樓,遂減價沽貨套現。

據了解,原業主於2010年9月以495萬元購入,是次轉手帳面獲利363萬,升值73%。

他補充,都會駅本月暫錄約5宗成交,另城中駅本月暫成交約6宗。

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