香港金融管理局總裁陳德霖表示, 目前香港樓價高企,父母幫助子女上車乃人之常情,他指父母提供幫助時有兩種可能性,包括將個人儲蓄連投資套現,不過,若父母資金不足時,甚會將個人住宅加按套現。他提醒,一旦父母退休沒有日常收入,以致欠缺供款能力,後者家庭需要小心還款風險。
陳德霖指,現時香港處於超低息環境,一般按揭利率僅2厘左右,假若利率上揚,再加上市民借用開發商貸款,息口將會相當厲害,提醒市民需要清楚個人償還能力。
他續稱,金管局已推出八輪逆周期措施,當局非常關注樓市發展,認為樓市過熱風險仍然存在。他並指,當樓市下行周期出現時,經濟情況將出現逆轉,置業人士要量力而為,勿過度借貸,並要小心管理風險。
他又謂,港元運作機制較為自動化,當中金管局角色以被動為主,當港美息差達至某一程度,會出現套息活動,一旦港匯弱見7.85弱方兌換保證,資金將會流走,他認為這是持之以恒的機制,不需要修正。
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