美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,青衣區二手成交穩中向好,個別屋苑錄輕微減價情況,買家入市態度積極。區內夾屋宏福花園日前錄得一宗成交,一組區內客經該行購入一個中層3房套單位,以980萬元已補價承接。
剛成交的宏福花園4座中層D室單位,實用面積約712平方呎,建築面積約820平方呎,3房套間隔,向東北享全海景。李貫甡稱,客人意屬1,000萬元以下的3房單位,睇過同區其他放盤後,鍾情上址景觀開揚,實用率高,而且屋苑距離港鐵站僅數分鐘路程,位置方便。考慮到睇樓已一段時間,認為上址價格相宜,故睇樓後火速決定入市,雙方議價後,最終以980萬元已補價成交,折合實用呎價約13,764元,建築呎價約11,951元。
資料顯示,原業主於1996年2月以未補價約197.7萬元購入上址。
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