二手承接力強勁,美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣灝景灣二手成交,一個高層3房套單位以1,611.72萬元獲區內客承接,創逾1年同類成交新高。他補充,個別屋苑錄得破頂成交,普遍業主收窄議幅至約1%至3%,惟買家入市意欲未受影響。
剛成交的灝景灣6座高層A室,實用面積約853平方呎,建築面積約1,054平方呎,3房套連儲物房間隔,向東北享開揚海景。李貫甡稱,原業主去年開價約1,750萬元放售,新近獲區內客洽商承接。客人數月前始物色3房套單位,有見上址間隔實用,而且享屋苑一線景觀,議價後即決定買入,雙方最終以1,611.72萬元成交,折合實用呎價約18,895元,建築呎價約15,291元。
資料顯示,原業主於2008年9月以約626.8萬元購入上址,轉手帳面獲利約984.92萬元,期內物業升值約1.6倍。