樓市成交暢旺,盤源消化加速,美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣青怡花園二手成交,一名外區用家斥資770萬元承接高層3房套單位。他續稱,市場換樓鏈加快,區內二手承接強,尤其是二、三線屋苑,不排除再錄破頂成交。
剛成交的青怡花園3座高層G室,實用面積約547平方呎,建築面積約670平方呎,3房套間隔,享東北公園景。李貫甡稱,原業主上月叫價約795萬元放售,新近獲外區客洽商承接,最終以770萬元成交,折合實用呎價14,077元,建築呎價約11,493元。買家早前於區內物色3房大單位,有見上址價格相宜,景觀開揚,而且位處青衣市中心,配套完善,睇樓後火速決定承接。
資料顯示,原業主於2012年9月以約405萬元購入上址,轉手帳面獲利約365萬元,升值約90.1%。