美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,青衣區上半月成交按月有所放緩,惟單位少幅減價後,買家承接意欲仍強。該行日前促成一宗藍澄灣二手成交,一名區內客鍾情區內環境舒適,睇樓後以693萬元購入高層海景2房戶,料作自住用途。
剛成交的藍澄灣6座高層F室單位,實用面積約488平方呎,建築面積約683平方呎,2房間隔,向西北享海景。李貫甡稱,上址為單邊單位,擁開揚景觀,而且樓層高,環境舒適,吸引區內客洽商承接。客人於區內物色2房戶多時,睇過不同屋苑單位,有見上址符合心水,而且屬優質放盤,考慮不久便決定入市。據悉,原業主月前叫價約720萬元放售單位,議價後終以693萬元成交,折合實用呎價約14,201元,建築呎價約10,146元。
資料顯示,原業主於2004年3月以約198.8萬元購入上址,轉手帳面獲利約494.2萬元,期內物業升值近2.5倍。