差餉物業估價署公布「香港物業報告2020」初步統計數字，今年私人住宅落成量達20,850伙，按年升逾5成。

雖然去年私樓落成量僅13,640伙，較原先預測少逾3成，相信部份會順延至今年才竣工，預期未來土地供應維持於低水平下，落成量亦會因此而有所推遲。再者，面對新型肺炎疫情，不排除影響項目落成進度，令部份原先估計今年落成的項目亦有機會順延至明年，估計今年落成量最終約18,000伙，較差估署預期的20,850伙少近一成半。

事實上，翻查紀錄，若以2004至今計算，除了17年及18年兩年實際落成量能夠達標，甚至超標外，其餘十四年均較預測明顯為低，去年差距更達33%(見圖)。

此外，報告指出去年私樓空置率再次回落，由18年4.3%跌至19年3.7%低水平，反映住屋實質需求強勁。值得留意，去年已落成的13,640個單位中，有部份因未取得滿意紙而未能入住的單位，報告界定為「空置」。而此類「空置」單位達7,340個，若扣除此類單位後作計算，去年空置率將由3.7%跌至約3.1%。