美聯物業天水圍嘉湖分行(3)營業經理蘇哲熙(Austin So)表示，二手交投表現向好，不乏外區客於區內尋寶，該行日前促成嘉湖山莊二手成交，一組區內首置客以628萬元承接高層3房單位。
剛成交單位為樂湖居7座高層D室，實用面積約551平方呎，建築面積約714平方呎，3房1廁間隔，向南享開揚景。蘇哲熙稱，買家為外區首置客，原業主上月中叫價約630萬元放售單位，新近獲區內首置客承接。客人原居於同區屋苑，比較過區內主要二手屋苑單位，有感嘉湖山莊為十大藍籌指標屋苑之一，有利日後轉售，加上樂湖居距離港鐵站較近，配套完善，故睇樓後即決定入市。雙方議價後最終以628萬元購入上址，折合實用呎價約11,397元，建築呎價約8,796元。
資料顯示，原業主於2006年11月以約116萬元購入上址，轉手帳面大幅獲利約512萬元，期間升值約4.4倍。
