美聯物業大埔市中心分行營業經理梁葦姮( Winky Leung)表示,該行剛促成一宗大埔太湖花園一個中層戶成交,新買家透過「美聯物密Chat」轉介成功置業,單位以約533萬元成交,實用呎價約15,014元。
梁葦姮指,成交單位為太湖花園8座中層F室,屬2房間隔,享內園池景,單位實用面積約355平方呎,建築面積約478平方呎,原業主日前以叫價約540萬元放盤;分行同事收到該個放盤後,立即聯絡早前透過「美聯物密Chat」轉介及表示對太湖花園內園單位有興趣的新買家,並安排於翌日睇樓,分行同事有見新買家未有即時決定,故隨即再推介參觀同區其他放盤單位,新買家在參觀其他單位後,仍鍾情上述內園戶,加上在同事專業及誠意下,終拍板落實以533萬元購入上述單位,實用呎價約15,014元,建築呎價約11,151元。
梁葦姮又指,太湖花園盤源緊拙,以上述成交為例,該名新買家早於月初時已積極物色太湖花園單位,可惜當時未有合適盤源,至於現時成功購入的單位,亦只放盤一天即獲承接。
資料顯示, 原業主於2009年1月以約135萬元購入,現沽出帳面獲利約398萬元,物業升值約2.9倍。