美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示，大市交投氣氛向好，馬鞍山本月暫錄約206宗二手成交，當中以新港城居首位，單月錄近33宗買賣。該行日前促成一宗馬鞍山海栢花園成交，買家以686萬元承接中層2房戶自住。
成交單位為海栢花園4座中層D室，2房間隔，實用面積約389平方呎，建築面積約530平方呎。黃家樂稱，原業主早前叫價約700萬元成交，吸引區內客洽商承接。客人鍾情上址景觀不俗，間隔實用，而且鄰近港鐵及公共交通車站，故決定承接自住。雙方議價後終以686萬元成交，折合實用呎價約17,635元，建築呎價約12,943元。
資料顯示，原業主於2015年3月以約485萬元購入上址，現沽出帳面獲利約201萬元，期間物業升值約41.4%
