馬鞍山低密度住宅帝琴灣錄成交 優質盤源緊絀 區內客斥1,320萬元連車位承接

美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,馬鞍山帝琴灣屬低密度住宅設計,市場二手盤源緊絀,該行新近促成一宗成交,一組區內客睇樓後火速決定入市,最終以1,320萬元連車位承接。

剛成交為帝琴灣凱弦居6座低層C室,實用面積約1,031平方呎,建築面積約1,180平方呎,3房套連工人套間隔,向東北享開揚景。他表示,該屋苑二手盤源少有,客人睇過同區屋苑放盤後,鍾情上址間隔闊落,而且實用率高,故積極與原業主議價,最終減價約45萬元,以1,320萬元連車位成交,折合實用呎價約12,803元,建築呎價約11,186元。

原業主於2014年12月份以約948萬元購入上述物業,轉手帳面大幅獲利約372萬元,物業升值約39.2%。

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