二手市場減價個案增，美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示，該行剛連環促成馬鞍山天宇海二手買賣，一個高層3房套單位累減近百萬元，終獲用家以948萬元承接。她補充，對上同類成交為6B座中層A室，成交價約1,047 萬元，是次成交價跌逾7%。
剛成交單位為天宇海1B座高層D室，3房套連儲物室間隔，實用面積約736平方呎，建築面積約966平方呎，向東南享山景。陳少鴻稱，原業主去年底叫價約1,045萬元放售上址，有見近月市況波動而減價，吸引用家上門睇樓。客人心儀單位附雅致裝修，加上景觀開揚，故決定承接自住。雙方議價後終以948萬元成交，折合實用呎價約12,880元，建築呎價約9,814元。
資料顯示，原業主於2010年10月以約543.3萬元購入上址，現沽出帳面獲利約404.7萬元，期間物業升值約74.5%。