美聯物業馬鞍山 天宇海分行營業經理陳德涪(Ken Chan)表示，該行剛促成馬鞍山 海典灣一個561實呎成交，並以790萬元獲用家承接，全屋苑共27個同類單位且少有放盤，年三十晚更吸引數客爭購，2010年貨升值逾1倍。

陳德涪表示，剛成交單位為馬鞍山 海典灣的5座中層B室，實用面積561平方呎，建築面積756平方呎，屬三房間隔，望少量海景，裝修企理。買家心儀單位間隔實用，而且備有裝修，加上區內環境舒適，且鄰近港鐵及海邊，故睇樓後即拍板落訂，買家終以790萬元購得心頭好，折合實用呎價14,082元，建築呎價10,450元。

原業主於2010年於以370萬元購入，持貨12年，賬面獲利420萬元，期内物業升值逾1倍。

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