美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨(Roy Cheng)表示,本月至今鯉景灣暫錄得約3宗買賣成交,剛促成鯉景灣一個797實呎戶成交,換樓客斥1,490萬元承接,2015年貨轉手帳面升值約2成半。
鄭琨指出,剛成交的鯉景灣為觀峰閣低層H室單位,實用面積約為797呎,建築面積約884呎,屬三房連套房間格,單位間格實用,故獲同區換樓客垂青,原業主叫價約1,500萬元,議價後以約1,490萬元成交,折合實用呎價約18,695元,建築呎價約16,855元。
原業主於2015年5月以約1,195萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約295萬元,物業升值約25%。