美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,黃埔花園3房「移民盤」再創新低價,單位放盤約10個月,面對第五波疫情及股市波動,多番減價後最終以880萬易手,累減16%,低於4年前購入價。
上述成交單位為黃埔區黃埔花園11期10座低層B室,實用面積639方呎,屬3房1套間隔,企理實用,據悉,單位曾作收租用途,原業主去年有意往外地發展,故於今年1月以1,050萬放盤,無奈疫情持續,加上近期股市波動,樓市持續調整,經過多番減價後,最終以880萬被區內上車客承接,累積減價170萬,減幅16%,成交價創同類型單位今年新低價,折合實用呎價13,772元。
據了解,原業主於2018年12月以 955萬購入,是次轉手帳面蝕讓離場。
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