美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中(Tony Yick)表示，優質單位受捧，該行剛促成黃埔花園鳳凰樓層優質2房單位之買賣個案，有買家斥資748萬元承接自用，呎價約1.92萬元創同類「細2房」新高。
上述單位為黃埔花園2期9座高層戶，實用面積389方呎，建築面積約469方呎，屬2房間隔，俗稱細2房，單位內櫳企理，附企理裝修，望全園景，加上位於較高層，屬鮮有高質素放盤，且區內享鐵路交通方便，獲用家睇樓後以748萬元承接，較原叫價750萬僅輕微調減2萬，折合實用呎價約19,229元，建築呎價約15,949元。
資料顯示，原業主於1995年7月斥資233萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約515萬，升值逾2.2倍。