【選擇多元】2023年新盤大把貨揀

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,1月份共有3個項目獲批預售樓花同意書,包括屯門NOVO LAND第2A期(929伙)、第2B期(729伙)及元朗大旗嶺266號 (112伙),共涉及1,770伙,較去年12月524伙按月急升近2.4倍,並創3個月新高(見圖一)。

隨著獲批預售樓花上升,帶動目前累積已批出預售樓花但尚未發售新盤的單位總數升至近14,000伙高水平。現時中港全面通關,市場回暖,相信發展商將加快推盤步伐,並優先部署推售以上項目。

 

新申請預售樓花僅45伙  按月大減約97%
另一方面,1月僅何文田太子道西296號1個項目新申請預售樓花,涉及45個單位,較去年12月1,513伙按月大幅下挫約97%,並創11個月新低(見圖二)。由於上月獲批預售樓花的單位數目比起新申請單位數目多,令到1月底累積待批預售樓花單位回落至19,843伙,按月減少約8%,創近3個月新低。

 

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