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【信心返哂來】1月新盤成交「量額」齊升 大陽春在望

中港兩地通關後,樓市氣氛回暖,新盤成交「量額」齊升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,1月首17日新盤成交量錄約294宗,已經超越12月全月約269宗,高出逾9%;值得留意,同期涉及金額達約47.1億元,同樣超越去年全月約38.9億元,高出逾2成(見圖),反映買家置業信心回升。

 

不難發現,三房或以上大單位的新盤成交量已超越上月全月。按以間隔劃分,本月首17日新盤成交量中,三房或以上單位錄81宗,較上月全月71宗高出約14.1%;涉及金額約34.5億元,按月更高出約36.1%,成為推升月內新盤金額升幅顯著的動力(見表)。

 至於成交最多的類別為一房單位,本月首17日錄126宗,佔逾4成,宗數比起上月全月105宗高出約2成;反觀,開放式單位於月內首17日錄32宗一手成交,未及上月全月34宗,仍低約5.9%;兩房單位則錄55宗成交,亦同樣未及上月全月水平,少約6.8%(見表)。雖然如此,但因為此兩類間隔成交量均較上月總數差距不大,相信本月最終同樣可以超越上月全月水平。

 

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