據美聯物業分行統計，受到全新大盤開售衝擊，本月份最後一個週末(5月27日至5月28日)，10大藍籌屋苑僅錄得7宗買賣成交，與上週末相若，連續兩個週末維持單位數字的低位徘徊，其中「捧蛋」屋苑達7個，僅美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊錄得成交。至於按15大屋苑統計，本週末維持錄得約10宗買賣成交水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去數日，新盤大收旺場，兩大全新焦點項目荃灣海之戀及啟德天寰於週五及週六接連推售，銷售反應相當熱烈，吸納大量二手市場購買力，導致本週末二手指標屋苑僅錄零星成交，並在低位横行。而且兩大新盤向隅客眾多，預期項目在次輪推售時將繼續吸引不少捧場客，料二手市場仍然受壓。此外，雖然金管局收緊按揭成數及陸續有銀行調升拆息按揭，惟發展商可提供較高成數按揭及較靈活的付款辦法，料對一手交投表現影響有限，買家對新盤需求持續殷切。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島未錄得成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則僅錄得2宗成交，與上週末相若，除美孚新邨外，其餘3個屋苑捧蛋。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，共錄得5宗成交，較上週末微升1宗。

美聯物業天水圍柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強表示，剛過去的週末嘉湖山莊錄得約4宗買賣成交，該行剛促成一宗嘉湖山莊賞湖居4座高層G室單位，單位實用面積約為548呎，建築面積約為708呎，為三房間格，獲用家以約483.8萬元意頭價承接，折合實用呎價約為8,828元，建築呎價約為6,833元。原業主於2012年10月以308萬元，物業轉售帳面獲利約175.8萬元，物業升值約57%。

另外，該行亦促成一宗嘉湖山莊美湖居一個1座高層E室單位，單位實用面積約為448呎，建築面積約584呎，為兩房戶，用家以約414萬元入市，折合實用呎價約為9,241元，建築呎價約為7,089元。原業主於1997年9月以348.7萬元，物業轉售帳面獲利約65.3萬元，物業升值約19%。

美聯物業荃灣荃景圍分行高級營業經理鍾家豪表示，受到荃灣全新焦點大盤海之戀推售影響，凍結區內二手市場大批購買力，加上項目銷售反應激烈，搶去市場焦點，荃灣區二手市場相信仍然處於捱打局面，而上車熱點荃灣中心於本週末亦暫未錄得成交。