據土地註冊處最新公布的10月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,374宗，較9月4,799宗回升約12%，但仍為21個月次低(見圖一)。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，上述10月份註冊個案一般主要反映9月市況。10月新盤實際銷售回落，二手住宅低迷情況持續，因此估計11月份整體物業註冊量將再度跌穿5,000宗水平。

回顧10月整體物業註冊量，宗數上升主要受新盤註冊量急升的帶動。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，10月份一手私樓註冊量錄2,357宗，按月大升約86.6%，並創13個月新高(見圖二)；然而，註冊數字滯後，一手私樓註冊宗數按月大升主要來自9月份推售的LP6，有部份則來自10月初登場的屯門上源註冊登記。

至於二手住宅方面，註冊表現卻明顯較一手市場遜色。據資料顯示，10月份二手住宅註冊量僅錄1,957宗，按月跌約15.5%，連跌5個月，並創32個月新低(見圖二)。

一手私樓註冊宗數超越二手

值得留意，10月一手私樓註冊量突破2,000宗的同時，二手住宅註冊宗數卻失守2,000宗，即出現「一手註冊量超越二手」情況，對上一次為自2015年12月(見圖二)。