【居屋攻略】綠置居揀樓必讀篇

10月新申請預售樓花單位高達6,599伙 按月大升2倍 數目創新高

隨著9月份新申請預售樓花單位數目升至近2,200伙後,10月份數量再下一城,超越6,000伙。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,10月共有11個項目新申請預售樓花單位,涉及6,599個單位,較9月2,194伙按月升約2倍,並為本行於2002年統計該數據以來的新高(見圖一)。10月新申請的項目中,啟德已佔6個,分別為啟德第4B區3號第2期(571伙)、啟德第4A區2號第1至4期(2,062伙)、啟德第4A區1號第1期(1,017伙),屯門管翠路18號(698伙)及兆康第54區第1B期(800伙),大埔白石角優景里與博研路第2A及2B期(1,295伙),觀塘恒安街18號(156伙)。

10月預售樓花申請數目急增,相信是發展商想早日掌握推盤主導權,達至未雨綢繆之效,以便日後推盤部署更具彈性,靈活應對市場需求。

 

3個獲批項目近乎「一批即推」

獲批樓花方面,由於9月份獲批單位高近3,000伙的34個月新高,10月難免回落。10月共有3個項目獲批,包括元朗#LYOS(341伙)、天水圍Wetland Seasons Bay第2期(388伙)及啟德MONACO ONE(492伙),合共提共1,221個單位。3個項目悉數近乎「一批即推」,近期已相繼公布價單,部署登場。

 

累積待批樓花單位創15個月新高

雖然新申請預售樓花單位急升至逾6,000伙水平下,帶動累積待批樓花單位再次突破萬伙水平,並攀升至14,662伙,按月急升約57.9%,但仍然只是創15個月新高(見圖二)。相信因發展商掙採「貨如輪轉」銷售策略,獲批後往往短時間推出,同時又積極申請所致。

相關文章 :

【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天... 【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區,整個新界西北將迎來巨變,據美聯物業高級區域經理張子健表示,自施政報告出爐後,整個北...
【一手置業】新盤巡禮懶人包 隨著疫情緩和,發展商加快推盤節奏。未來什麼地區會有較多新盤選擇,什麼新盤值得留意?可從已獲批及正在待批預售樓花同意書的專案略知一二。...
5月私人住宅落成量按月續升約49% 創17個月新高... 據屋宇署資料顯示,5月私人住宅落成量錄3,754伙,較4月份2,526伙按月增加約48.6%,連升2個月,並創17個月新高(見圖)。當中將軍...
上半年私人住宅落成單位達1.1萬伙 當中已售出78%... 據屋宇署資料顯示,6月份私人住宅落成量錄1,365個單位,按月大跌約63.6%,並創5個月新低。項目包括大埔朗濤(723伙)、元朗山水盈(3...
新盤全年供應料逾4萬伙 發展商開價態度或較克制... 新冠肺炎疫情尚未解決,發展商已爭相籌備於今年大規模開盤搶客。恒基地產(00012)預期,上半年樓市仍處尋底及整固階段........
分享: