貨尾量再次跌穿1.2萬伙水平。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，去年12月累積貨尾量錄約11,825個單位，較11月份約12,288伙回落約3.8%，再次跌穿1.2萬伙水平，並創14個月新低。去年12月受疫情再次肆虐的影響下，發展商集中銷售貨尾，因此令累積貨尾按月得以再次回落(見圖一)。

 若以過去一年計算，去年12月累積貨尾量錄11,825伙，比起19年同期12,862伙減少約千伙，即過去一年貨尾量下跌約8.1%(見圖一)。

新界區貨尾減少約17%

若以3區劃分，新界區去年12月累積貨尾錄5,408伙，比起一年前6,512伙減少約17%；值得留意，2020年推盤步伐雖然有所放緩，但新界區仍有不少大型全新項目登場，如柏傲莊、WETLAND SEASONS PARK等，因銷情相當理想，加上新界區原有的積存貨尾單位亦持續被市場吸納，故此該區累積貨尾量於過去一年明顯減少(見圖二)。

至於市區方面，九龍區(包括將軍澳及西貢)去年12月累積貨尾量錄4,995伙，按年微升約0.04%，走勢相對平穩；港島區(包括愉景灣)12月錄1,422伙，按年升約4.8%。主要是因為港島區新供應相對較少，發展商更加惜售，因此該區去年全新盤銷售進度相對緩慢，並導致過去一年該區累積貨尾量有所上升。縱使如此，港島區貨尾量依然是3區之中最少(見圖二)。