據美聯「租金走勢圖」資料顯示，9月份實用面積計算的平均呎租報約35.83元，按月微跌約0.7%，自去年12月後首度回落。若以季度計算，第三季租金按季僅升約0.2%，比起第二季升約3.7%顯著放緩，並創近6季新低(見圖一)。

以美聯物業促成的租務個案計算，若以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年9月份與去年12月作比較，其中名城1期5座高層SA室單位，上月下旬新簽的租約為2.5萬元，較去年12月同屬高層的單位增加約8.7%；又如花都廣場6座低層D室，9月中以1.13萬元租出，相對去年12月層數相若的單位高出約7.6%；又如瓏門1座高層D室單位，上月初以1.55萬元租出，較去年12月層數更高單位多約6.9% 。

今年月租15,000元或以下比率創新低

隨著今年首9個月租金進一步上升，月租15,000元或以下的住宅租務個案比率跌至新低水平。據美聯物業促成的租務個案分析，今年首9個月月租15,000元或以下的住宅租務個案比率錄約37.2%，較去年全年約41%減少約3.8個百分點，比起2015年約39.6%更低，創有紀錄以來最少(見圖二)。