美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，今年首月出現「零」新申請預售樓花後，2月份打破悶局，新申請預售樓花項目共有4個，涉及單位達2,179伙，創3個月新高(見圖一)。該4個項目包括沙田柏傲莊第3期(892伙)、啟德沐泰街8號(756伙)、元朗洪水橋丈量約份第124約地段第4328號項目(341伙)及九龍城新九龍內地段第6561號項目(190伙)。

雖然去年12月及今年1月連續2個月新申請預售樓花單位均處偏低水平，但2月份數目大幅回升，反映發展商積極部署推盤，早日申請預售樓花以掌握主導權，推盤更具彈性。

獲批預售樓花按月急升約5.1倍

獲批預售樓花方面，單位數目同樣顯著回升。據資料顯示，維港匯3期項目全數獲批，涉及單位1,437個，連同觀塘茜發道對出第2期(82伙)，2月份合共涉及1,519個單位獲批，按月回升約5.1倍，創2個月新高(見圖二)。連同目前已獲批但未發售的項目一併計算，超過3,400個單位待登場。

累積待批樓花單位創3個月新高

由於2月新申請預售樓花單位數目比起獲批單位更多，導致累積待批樓花單位按月回升，2月錄11,859伙，按月升約5.9%，數目連跌2個月後回升，並創3個月新高(見圖三)，相信此批待批單位有不少於今年會陸續獲批，屆時將應市登場。