美聯物業沙田大圍高級區域營業董事林偉強(Dennis Lam)表示，新冠疫情期間筍盤不絕，該行剛協助買家以1,030萬元購入大圍聚龍居三房套戶，低市價1成。

林偉強表示，剛成交單位是大圍聚龍居12座中層C室，實用面積736方呎，建築面積975呎，3房套間隔，開則四正，原業主最初心儀1,200萬元放售，但眼見疫情打擊下，大幅減價170萬元至1,030萬元成交，低叫價14%，亦較市價低水1成，實用呎價13,995元， 建築呎價10,564元。

原業主在2017年5月以約800萬元購入上址單位，持貨約5年帳面賺230萬元，物業升值近3成。

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