美聯物業屯門瓏門二期分行(5)市務經理(銷售)鄧文俊(Peter Tang)表示,二手減價承接個案增,該行新近促成一宗屯門凱德花園成交,一個高層2房戶錄以405萬元售出,創今年同類成交價新低。
剛成交為凱德花園1座高層D室,實用面積312平方呎,建築面積約438平方呎,2房間隔,向西南。鄧文俊稱,原業主月前叫價約452萬元放售上址,單位樓層高、景觀開揚,內櫳裝修新淨,而且價格相宜,吸引區內首置客洽商承接。雙方議價後,減價至405萬元成交,折合實用呎價約12,981元,建築呎價約9,247元。
資料顯示,原業主於2014年以約210萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約195萬元,期間升值約92.9%。
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