美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，按保放寬促使部分換樓客加快入市，該行新近連環促成大埔新達廣場二手買賣，一個3房套單位獲換樓客以992萬元承接，另一個2房單位則以682萬元售出。

成交單位為新達廣場5座高層H室，3房套間隔，實用面積約620平方呎，建築面積約743平方呎。楊浩然稱，原業主早前叫價約999萬元放盤，單位享開揚景觀，而且鄰近港鐵站及商場，區內換樓客考慮到按保放寬，故決定加快入市。雙方議價後以992萬元成交，折合實用呎價約16,000元，建築呎價約13,351元。資料顯示，原業主於2010年9月以約450萬元購入上址，轉手帳面獲利約542萬元，物業升值逾1.2倍。

另一成交單位為新達廣場2座低層E室，2房間隔，實用面積約465平方呎，建築面積約559平方呎。楊浩然稱，原業主早前叫價約700萬元放盤，新近獲用家以682萬元承接，折合實用呎價約14,667元，建築呎價約12,200元。資料顯示，原業主於2010年3月以約252.8萬元購入上址，轉手帳面獲利約429.2萬元，物業升值近1.7倍。

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