美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,被稱為「茂波plan」按保放寬後,驅使部分換樓客加快入市決定,乘機物色筍盤,元朗區本月暫錄逾70宗二手成交。該行新近促成元朗Yoho Town二手買賣,一個高層3房戶以925萬元獲區內客承接,於疫市下創同類單位成交價新高。
剛成交單位Yoho Town 5座高層E室,實用面積約516平方呎,建築面積約684平方呎,3房間隔,向東享開揚山景。買家為同區換樓客,自政府宣佈進一步放寬按保,加強其入市信心,積極出動物色心儀單位。參考過同系一手餘貨呎價達2.4萬元,認為上址呎價相宜,而且生活配套齊全,故明知破頂入市仍堅持落訂。原業主叫價約930萬元放售,雙方議價後終以925萬元成交,折合實用呎價約17,926元,建築呎價約13,523元。
資料顯示,原業主於2004年3月以約171萬元購入上述物業,是次轉手帳面大賺約754萬元,物業升值逾4倍。
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