據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首22日二手住宅註冊量已超越4,000宗，暫錄4,022宗。按目前估計，3月全月二手住宅註冊量勢將進一步超越5,000宗水平，自去年6月後首現(見圖)。

因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月的市況。至於3月份二手實際市況持續理想，相信4月份二手註冊量有機會穩企逾5,000宗水平。

首季二手宗數已超越上季水平

由於近月二手交投表現暢旺，帶動首季二手住宅註冊量按季回升。據資料顯示，本年首季迄今(截至3月22日)二手住宅註冊量錄12,807宗，宗數已超越去年第四季12,312宗，暫高出約4%。

以本季迄今(截至3月22日)二手註冊量最多的十個屋苑計算，7個屋苑宗數已超越上季，當中錄95宗的維景灣畔，宗數較上季大幅高出約30.1%；美孚新邨與太古城宗數亦按季多約2成；海怡半島、嘉湖山莊及新都城則分別按季多約約9.5%、約8%及約7.2%；沙田第一城亦輕微高出約3.9%。反觀，餘下宗數尚未超越上季的3個屋苑中，映灣園暫時差距最大，較去年第四季仍低約9.5%；黃埔花園亦少約7.4%；至於愉景灣暫僅較去年第四季少約2.9%(見表)。