上周新盤連環開價,市場注意力傾向一手市場,二手交投持續淡靜。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(10月15日至10月21日)錄20宗買賣,較前一周(10月8日至10月14日)25宗下跌約2成,創4星期新低(見圖)。
上周35屋苑宗數減少的同時,「零成交」屋苑數目卻按周輕微下跌,上周共有22個屋苑未錄買賣成交,即超過6成屋苑,而數目比起前一周24個「零成交」屋苑略為減少。
若將35屋苑按3區劃分,新界區錄最大跌幅,該區17屋苑錄9宗成交,按周跌約4成。儘管區內花都廣場及新港城分別增2宗及1宗,惟同區嘉湖山莊、愉景灣及沙田第一城分別減5宗、3宗及1宗,導致新界區跌幅最大。
至於九龍區方面,區內10屋苑維持6宗成交,走勢平穩。然而,該區屋苑表現各異,當中新都城及維港灣分別增2宗及1宗;匯景花園卻減3宗。
港島區方面,交投卻見上升,區內8屋苑上周錄5宗成交,按周升約2成半。當中康怡花園宗數按周增2宗,杏花邨增1宗,成為上周該區交投上升的動力。