綜合美聯分行資料,過去一周(7月12日至7月18日)全港35個大型屋苑合共錄99宗成交,與前一周(7月5日至7月11日)99宗相同,宗數連續3星期於近百宗水平橫行發展(見圖)。
樓市氣氛向好,購買力持續釋放,而早前不少盤源被市場吸納,部份屋苑盤源有待補充,導致近期二手交投相比起早前略低;不過,上周35屋苑交投維持99宗水平,比起去年全年平均每周約77宗依然多約28.6%(見圖)。
九龍區交投升約48%
若將35屋苑按3區劃分,上周九龍區表現最突出,該區10屋苑上周錄40宗,按周增加約48.1%。當中新都城錄14宗,按周多8宗,麗港城、德福花園及東港城齊增3宗;即使美孚新邨、黃埔花園、又一居與匯景花園各減1宗,惟上周九龍區交投依然顯著向上(見表)。
反觀,上周港島區交投下跌,該區8屋苑上周錄24宗,按周跌約4%。跌幅主要來自鯉景灣、海怡半島及杏花邨,按周分別減少4宗、2宗及1宗;縱然康怡花園與太古城各多2宗,置富花園及南豐新邨則齊多1宗,不過上周港島區交投仍減少(見表)。
新界區方面,區內17屋苑上周錄35宗,按周跌約25.5%。新港城按周減6宗,愉景灣、嘉湖山莊及駿景園分別減少4宗、3宗及2宗,愉景新城與荃灣中心齊減1宗;在眾多屋苑交投減少下,即使麗城花園、綠楊新邨、灝景灣、大埔中心及花都廣場各增1宗,惟難以阻止上周新界區交投下跌(見表)。