35屋苑交投按周回升至24宗 惟仍未擺脫低迷情況

上周35屋苑二手交投回升,惟仍未擺脫低迷情況。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(11月5日至11月11日)錄24宗買賣,較前一周(10月29日至11月4日)16宗回升約5成。由於前一周「基數」低,故即使按周「顯著」回升,但實際上僅24宗,低迷情況仍然持續(見圖)。

與此同時,上周「零成交」屋苑數目高企情況依然。上周「零成交」屋苑數目錄23個,按周僅減少1個,即逾6成半屋苑未錄買賣成交。

若將35屋苑按3區劃分,港島區上周交投顯著上升,區內8屋苑中,由4宗增至8宗。當中主要動力來自太古城,打破前一周「零成交」,並錄5宗買賣,南豐新邨按周亦増加1宗;即使康怡花園及鯉景灣按周齊減1宗,但上周港島區交投亦大升1倍。

新界區方面,區內17屋苑上周錄13宗,按周增約62.5%。當中嘉湖山莊及沙田第一城按周均增加2宗,荃灣中心及愉景灣亦各增1宗,均成為該區上周交投上升的動力。

九龍區交投按周下跌,該區10屋苑上周錄3宗,按周跌約25%。跌幅主要來自新都城,該屋苑交投由3宗減少至1宗;縱使德福花園按周增1宗,上周九龍區交投跌勢未止。

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