新盤市場持續成為樓市焦點,加上施政報告公布在即,過去一星期35屋苑交投持續於低水平橫行。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(10月1日至10月7日)錄23宗買賣,與前一周(9月24日至9月30日)23宗相若,於低位橫行發展(見圖)。
35屋苑按周交投淡靜的情況未見改善,「零成交」屋苑數目更按周增加,上周共有22個屋苑未錄買賣成交,即超過6成屋苑;數目比起前一周20個屋苑為高。
若將35屋苑按3區劃分,表現各異,當中港島區8屋苑由前一周2宗升至上周4宗;海怡半島錄2宗,按周持平;太古城及杏花邨則各錄1宗,打破「零成交」悶局。
新界區方面,區內17屋苑上周交投增約7.1%至15宗買賣,當中嘉湖山莊按周增3宗,花都廣場及愉景灣則各增2宗,新港城亦多1宗;然而,沙田第一城按周減少4宗,愉景新城、荃灣中心及新屯門中心亦各減1宗。在此消彼長下,新界區17屋苑僅微增1宗。
九龍區方面,該區10屋苑宗數卻由前一周7宗減至上周4宗,跌幅約42.9%。當中黃埔花園按周減少2宗,德福花園及麗港城各減1宗;即使美孚新邨交投增加1宗,亦難以改變九龍區交投跌勢。