4月份整體物業註冊量低位反彈至4,852宗料5月宗數進一步攀升有望挑戰7,000宗創5個月新高

據土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,852宗，較3月份3,828宗上升約26.8%，連跌4個月後低位反彈(見圖)。

因註冊個案屬滯後數字，估計5月份整體物業註冊量才反映近期樓市暢旺的市況，屆時宗數將會進一步攀升，有望挑戰7,000宗，並創5個月新高(見圖)。

回顧4月整體物業註冊量，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月二手住宅註冊量錄3,730宗，較3月2,846宗高出約31.1%(見表)。由於註冊量屬滯後數據，4月實際二手市況，估計全港二手住宅成交量將有力進一步向上，有望達至5,000宗，預期5月二手住宅註冊量將反映出來。

新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，4月一手私樓註冊量錄255宗，則較3月高出約60.4%(見表)，而4月新盤實際市況尚未全面反映。事實上，隨著社交距離放寬，發展商紛紛推出全新盤應市。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，4月新盤銷售錄逾1,000伙，不但谷底反彈，更超越首季總和約960多宗，而當中主要來自柏瓏I及MONACO MARINE，相信5月份一手私樓註冊量將反映出來。

至於一手公營房屋方面，4月錄25宗，較3月升約47.1%；非住宅方面，4月工商舖註冊量共錄379宗，較3月358宗增加約5.9%；至於純車位及其他等物業則錄463宗，亦較3月升約3.3%(見表)。