據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄9,135宗，按月續升約0.7%，並創23個月新高。值得留意，整體物業已連續2個月超越9,000宗，可見樓市交投相當暢旺(見圖一)。

整體物業註冊量得以創新高，二手住宅註冊量成動力來源。據資料顯示，4月份二手住宅註冊量錄6,510宗，較3月6,138宗升約6.1%，並創自2012年10月後約8年半新高。因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月的市況。因3月二手市況相當暢旺，帶動4月二手住宅註冊量得以進一步創新高(見圖二)。

至於4月份二手實際表現，綜合美聯分行資料，4月份10大屋苑成交量327宗，按月跌約17%，因此預期反映4月份市況的5月二手住宅註冊量將見回落，估計跌至約5,800宗。即使如此，屆時宗數仍創8年半以來第三高(見圖二)。

料5月新盤銷售回升至2,000伙

至於新盤市場方面，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，4月新盤銷售約807伙，按月跌逾3成，其中原因是部份大型項目未能趕及月內登場。不過，隨著該批項目延後至5月份發售，令5月份有不少項目部署登場，當中晉環及ONE SOHO更率先於5月1日發售，連同其他項目合計，單以首2日新盤市場已售出超過470個單位，相等於4月全月近6成，相信5月新盤銷售量有力回升至2,000伙(見圖三)。