美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，4月份共有3個新申請預售樓花項目，合共涉及2,492個單位，較3月份740伙按月大升逾2.3倍，並創自去年6月後的10個月新高(見圖一)。該3個項目中，涉及單位最多的是將軍澳石角路1號(1,556伙)，屯門則有屯門市地段第483號項目1A期(824伙)及景秀里2號(112伙)；不過，若以今年首4個月累計，新申請預售樓花合共提供5,411伙，較去年同期8,349伙仍少約35%。

3個項目獲批   2個近乎一批即推

獲批預售樓花方面，4月份同樣有3個項目獲批，涉及1,423伙，較3月份僅66伙按月急升逾20倍。值得留意，該3個獲批項目，2個近乎一批即推，包括已於本月初已開售的黃竹坑晉環(800伙)及旺角ONE SOHO(322伙)，而餘下1個為啟德THE HENLEY II (301伙)。

累積待批樓花單位重上逾1.3萬伙  創8個月新高

受大型項目新申請預售的帶動下，推高累積待批樓花單位進一步上升至13,602伙，4月份按月續升約8.5%，連升3個月，並創8個月新高(見圖二)。值得留意，目前待批的22個項目中，5個為逾千個單位項目，除了新申請的將軍澳石角路1號外，另有啟德維港1號、火炭坳背灣街1號星凱‧堤岸、元朗The YOHO Hub第B期及天水圍濕地公園路1號第1期。