財政預算案公布新一輪放寬按保措施的效果逐漸浮現,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比持續上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月首13日二手住宅註冊量錄1,197宗,當中逾1,000萬至2,000萬元宗數錄207宗,佔整體二手住宅註冊量約17.3%,打破3月全月約15.1%的紀錄高位,增加約2.2個百分點,再創紀錄新高(見圖)。
逾1,000萬至2,000萬元二手登記按月升約31% 表現最突出
4月首13日二手住宅註冊量中,當中逾1,000萬至2,000萬元錄207宗,按月升約31%,為各類金額的二手物業之中表現最突出,相信與新按保效應有關,並成為同期整體二手住宅註冊量按月上升的動力之一;逾600萬至1,000萬元亦升約4.4%,而宗數最多的600萬元或以下個案,按月則升約6.6%;反觀,逾2,000萬元按月下跌約4成,表現跑輸大市(見表)。
4月首13日太古城及黃埔花園逾1,000萬至2,000萬元二手登記最多
若以屋苑劃分,4月首13日逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量最多的屋苑中,以太古城及黃埔花園齊錄10宗最多登記;其次是愉景灣,錄8宗逾1,000萬至2,000萬元登記。
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