樓價屢創新高,按年顯著增長。若選取去年交投較活躍的100個屋苑,以今年5月份土地註冊處註冊個案計算,當中55個屋苑平均實用呎價按年升逾15%;而呎價按年升逾1成至15%亦有35個屋苑,即合共高達90個屋苑;至於呎價按年升1成或以下則只有10個屋苑(見圖)。
百大屋苑超過一半實用呎價逾1.5萬元 數目按年升約1.36倍
隨著樓價上升,呎價愈高的屋苑亦愈來愈多。以今年5月份土地註冊處註冊個案計算,百大屋苑中,實用呎價逾1.5萬元屋苑數目錄52個,比起4月份48個有所增加,若與去年同期僅22個相比,升幅更達1.36倍。
逾1.5萬元屋苑數目大幅增加之際,逾1萬元至1.5萬元屋苑數目按年卻明顯減少,由去年5月69個大跌至5月48個,按年減少約30.4%;至於平均實用呎價萬元或以下屋苑數目於去年5月時仍有9個,惟今年4月已全數絶跡,而5月份情況持續。
此百大屋苑中,5月份平均呎價最低的是豪景花園,錄約10,028元;其次分別為嘉湖山莊、浪翠園及荃威花園,分別錄10,443元、10,864元及10,934元,而上述屋苑集中天水圍、深井及荃灣一帶。