美聯物業上東-東大街分行聯席區域經理周永業(Larry Chau)表示,港島區500萬元以下私樓供應有限,這類細價筍盤可謂買少見少,該行剛促成筲箕灣海灣華庭本月首宗成交,一個257實呎戶獲上車客478萬元入市,1997年貨轉手帳面升值約9成。
周永業稱,剛成交的筲箕灣海灣華庭為低層C室單位,實用面積約257呎,建築面積約372呎,為2房間格,上車客追求生活及交通方便的細價盤,見上述單位叫價低於500萬元,原業主叫價約為498萬元,故議價後以478萬元成交,折合實用呎價約18,599元,建築呎價約12,849元。
原業主於1997年5月份以約250.7萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約227.3萬元,物業升值91%。