6月新盤市場銷情理想,加上不少貨尾單位被市場吸納,帶動累積貨尾量進一步減少。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,6月份累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約10,859個單位,較5月約11,634伙減少約6.7%,並創自19年8月後的22個月新低(見圖一)。
6月份一手銷售量創近7個月次高
6月份有全新大型新盤柏傲莊III登場,該盤銷情相當理想,而貨尾盤如SEA TO SKY、嘉峯匯及御海灣 II亦持續被吸納,帶動6月份一手銷售量高企。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算,6月份新盤售出逾1,860個單位,創近7個月次高。隨著新盤銷情向好,令累積貨尾量得以減少。
3區貨尾按月齊減
若以3區劃分,6月份3區貨尾按月齊減。當中九龍區(包括將軍澳及西貢)上月累積貨尾量按月錄最大跌幅,按月減少約8.6%至4,858伙;新界區方面,該區6月錄4,325伙,按月亦減少約5.4%;港島區方面,6月貨尾量錄1,676伙,按月則少約4.1%(見圖二)。