美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,7月份只有2個新申請預售樓花同意書的住宅項目,分別為港島區壽臣山道西與黃竹坑徑交界項目(15伙)及九龍區賢文禮士道14-20號(60伙),合共75個單位,數目較6月份289伙按月大幅減少約74%,並創9個月新低(見圖)。
累積待批樓花單位跌破萬伙水平 創20個月新低
獲批預售樓花方面,7月份獲批預售樓花單位數目錄916伙,雖然較6月1,502伙明顯減少約39%,但仍遠高於同期僅75個新申請單位,導致累積待批樓花單位按月回落約7.8%至9,979伙,自17年11月後首度跌破萬伙水平,並創20個月新低。
累積待批樓花單位:近7成預計2021年落成 約2成半預計2022年落成
若將9,979個累積待批樓花單位按落成年份劃分,當中預計2021年落成最多,錄6,738伙(佔約67.5%);其次為預計2022年落成,錄2,484伙(佔約24.9%);餘下的757伙(佔約7.6%)為預計2020年或之前落成。