9月份二手住宅註冊量僅錄2,316宗 創30個月新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月二手住宅註冊量錄2,316宗,按月跌約32.6%,並創30個月新低。由於二手市況持續低迷,估計10月份二手註冊量將進一步跌至不足2,000宗,屆時將自2016年3月後首次跌穿2,000宗水平(見圖)。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,9月註冊個案一般主要反映8月市況。至於9月實際市況,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於9月四星期按月急跌約4成,因此預期10月份全港二手住宅註冊量將進一步下挫,並失守2,000宗水平。

至於上星期表現,35屋苑二手交投雖然按周回升,但仍處偏低水平。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(9月24日至9月30日)錄23宗買賣,縱使較前一周(9月17日至9月23日)10宗「顯著」回升1.3倍,但實際仍屬偏低水平,仍低於2月中旬農曆新年的一星期。

若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投均見回升。港島區8屋苑上周錄2宗成交,惟交投悉數來自海怡半島,其餘7個屋苑仍維持「零成交」悶局。九龍區方面,區內10屋苑由前一周1宗升至上周7宗。黃埔花園錄2宗,美孚新邨、德福花園、麗港城、匯景花園及新都城則各自錄1宗成交。

新界區方面,區內17屋苑上周增至14宗,按周增約55.6%;沙田第一城上周錄6宗,為35屋苑之中最多;新屯門中心亦有2宗;愉景新城、荃灣中心、新港城、大埔中心、嘉湖山莊及愉景灣各有1宗買賣。

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