綜合地政總署公布資料顯示，9月份新申請預售樓花項目共有4個，共提供3,100個單位，按月大升約188.9%，並創17個月新高(見圖一)。該4個項目包括日出康城第VI期(2,392伙)、屯門景秀里8號(第一期)(522伙)、屯門青山公路-大欖段168號(178伙)及元朗錦上路38號(8伙)。

由於一手供應不斷增加，新申請預售樓花單位急升，亦反映發展商積極部署推盤。值得留意，隨著日出康城第VI期(2,392伙)新申請預售後，新盤戰線焦點將進一步集中將軍澳。連同早前已獲批預售樓花的日出康城第IVB期(晉海II)(1,132伙)，以及正在新申請預售的日出康城第V期(1,600伙)合計，上述3盤合共涉及逾5,100個單位。

正當新申請預售樓花單位創新高之際，獲批預售樓花數目卻按月急跌，由8月份3,037伙大跌至9月346伙，跌幅達88.6%，並16個月新低，與新申請預售樓花單位走勢背馳(見圖二)。

累積待批樓花單位大升  重上逾萬伙

正因上月新申請單位遠高於獲批單位，推高累積待批樓花單位大幅回升。截至9月底，錄10,093伙，按月大升約37.5%，並創自今年1月後首度重上逾萬伙水平(見圖三)。