據土地註冊處資料顯示,9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄7,400宗,較8月7,875宗少約6%,創8個月新低。鑑於註冊數據滯後,近期二手交投放緩的情況要待10月份註冊量才會反映出來,屆時或會拖累整體物業註冊量進一步下跌,甚至有機會跌至6,000宗的14個月新低(見圖)。
二手住宅註冊量按月跌逾2成 非住宅物業更減逾36%
回顧9 月份註冊數據,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月二手住宅註冊量錄4,174宗,較8月少約20.9%。預計近期二手交投放緩的情況於10月註冊量反映,料二手住宅註冊宗數將進一步跌破4,000宗水平。
非住宅物業方面,9月份工廈、寫字樓、舖位、純車位及其他等註冊宗數合共錄1,048宗,較8月1,656宗減少約36.7%。
9月一手私樓註冊量急升約1.8倍
反觀,一手私樓方面,在不包括一手公營房屋之下,9月一手私樓註冊量錄1,921宗,比起8月686宗大幅增加約1.8倍。當中一手私樓註冊量較多的項目包括WETLAND SEASONS BAY、揚海、薈藍、THE HENLEY等,單以上述4個項目宗數已佔期內全港一手登記超過7成;與此同時,9月一手公營房屋錄257宗,則較8月256宗微增約0.4%。