美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，9月份共有5個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉及單位2,412個，按月大幅急升約3.35倍，並創22個月新高(見圖一)。主要因月內有大型項目獲批所致。據資料顯示，9月獲批項目包括沙田柏傲莊I(783伙)及柏傲莊II(1,415伙)，另外旺角傲寓(144伙)、筆架山龍駒道3號(64伙)及大嶼山長沙海沙徑7號(6伙)亦已於獲批。

值得留意，部份項目近乎「一批即推」，當中傲寓已於本月初推出市場，而大型矚目新盤柏傲莊I亦已上載樓書，短期開價，勢成為市場焦點，連同其他新盤項目計算，相信10月份新盤銷售量有望重上逾千伙水平。

累積待批預售樓花單位創4個月新低

新申請預售樓花方面，9月份有一個項目新申請預售樓花同意書，打破8月份「零」新申請局面，該項目位於通州街，涉及262個單位；然而，新申請預售樓花數目遠低於獲批預售單位，因此累積待批預售樓花單位按月顯著下跌，9月份錄12,469伙，按月下跌約14.7%。累積待批單位數目已連跌2個月，並創4個月新低(見圖二)。