9月私宅售價指數按月再跌2% 逾三年半來最低

本港住宅樓價持續下滑。差餉物業估價署周四(28日)公布的臨時數據顯示,2022年9月份私人住宅售價指數報362.1點,按月再跌約2.06%,已連跌4個月,為2019年1月後最低。

而今年首9個月,該指數累跌高達8.07%,至於9月份私宅售價指數較2021年同期的歷史高位398.1點,已累挫達9.04%。

此外,9月份租金指數報180.3點,按月上升約0.17%,已連升3個月。該指數今年首9個月仍下跌約1.31%。

至於9月份兩類面積單位樓價走勢,以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數跌勢最急,該指數最新報364.2點,較8月挫約2.12%,已連跌4個月。而今年首9個月該指數累挫約8.19%。

而實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報311.5點,按月跌約0.29%,今年首9個月該指數則回落約4.45%,並連跌兩個月。

此外,據該署臨時數據,今年9月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價,以港島區跌勢較急,該區平均每方呎報約15,196元,按月挫約4.58%,為2019年1月後最低。而今年首9個月更累跌約10.14%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約653萬元。

至於九龍區平均每方呎售價也回落至約13,404元,按月挫約3.23%,為2018年12月後新低。今年截至9月累挫約9.19%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約576萬元。

而上月新界區平均每方呎售價約13,091元,按月微跌約0.01%,為2019年3月後最低。今年首9個月仍跌約6.2%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約562萬元。

資料來源: 東網 on.cc

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