自「屯馬線一期」通車後，先有尚．珒溋單位以1.9億成交，後有天寰高層復式連天台戶以9883.88萬成交，呎價達41200元，足以看出買家們對沿線樓盤的信心。隨著鑽石山站從觀塘線的一個站點上升成兩線交匯站，坐擁千億基建的東九龍CBD啓德更加看高一線，相信這兩大區域內的屋苑很有機會跑贏大市。一起來看看有何優質屋苑可選！
啓德站
譽．港灣
坐擁大戶型 縱觀啓德全景
屯馬線通車後，臨近啓德站的譽．港灣率先被各路買家熱烈追捧，項目原本就預留了行人天橋連接屯馬線車站，如今終於投入使用。由於其以配合啓德發展計劃做賣點，加上居高臨下的景觀優勢，可以縱觀整個啓德社區，所以受到不少人的歡迎。而項目本身將提供區內其他樓盤罕有的四房單位，非常適合最近想要小房換大房的住客。
單位戶型：1-4房
單位面積：571至3,215平方呎
交通配套：譽•港灣鄰近港鐵屯馬線啓德站。現時於彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等多個地方。
住宅設施：譽港灣設有總面積約10萬平方呎住客會所「Club Latitude」，提供包括35米室外游泳池、20米室內游泳池、水力按摩池、健身室、 運動室、多用途運動館、4球道保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、活動室、私人影院、卡拉OK室、鋼琴室、燒烤場、休閒雅座及多用途宴會廳等設施。
生活配套：譽·港灣基座設有佔地約21萬平方呎商場「Mikiki」，提供不同類型商店、食肆以及大型日式超市。區內亦有多間民生商店及餐廳；於大成街則有街市可供日常買菜。
休閒娛樂：譽港灣位處東啓德遊樂場及體育館、彩虹道遊樂場及體育館、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園之間，徒步至任何一處只需7至10余分鐘時間。
嘉匯
精緻小戶型 上車自住之選
嘉匯是啓德發展區內首個在轉讓上不設限制的私人項目，也就是說，即使不是香港永久性居民也可以入市。項目主打中小型單位，以1房為例，雖然只有300多呎，但間隔佈局實用，客飯廳採長方形設計，並連接露台，易於擺放傢具。而房間的闊度長達3米，即使放置衣櫃，仍可做到三邊落床的效果。總而言之，是非常不錯的上車自住之選。
單位戶型：1-4房
單位面積：325至2,193平方呎
交通配套：項目鄰近港鐵屯馬線啓德站，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。而於啓晴邨一旁之沐虹街、承啓道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
住宅設施：項目於地下設有面積約27,905平方呎住客會所，提供包括25米長戶外泳池、兒童泳池、4000呎健身館 (內設心肺訓練區，重量訓練區，健美區及瑜伽天地)、BB樂園、飛行樂園、奇趣樹屋、青新空間、3個演奏室及宴會廳等設施。
生活配套：現時除了煥然壹居設有商鋪外，附近啓德一號（2017年第4季入伙）、啓晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中線啓德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
休閒娛樂：區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10余分鐘步程另有東啓德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向西北方走約10余分鐘步程，則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啓德郵輪碼頭。
鑽石山站
星河明居
地鐵上蓋，東九龍之星
星河明居是東九龍非常出名的樓盤，它毗鄰鑽石山港鐵站，基座設商場，衣食住行就腳方便。與標準單位不同的是，這裡的大廳改設弧形落地玻璃窗，大大增加室內空間感，少量角位設計，較易放置大型傢具。除以梯形開則的三間睡房，另設一個多用途或儲物室，總體來說間隔合理，十分實用。
單位戶型：3房
單位面積：656至1,603平方呎
交通配套：項目位於港鐵鑽石山站上蓋，該站是屯馬線的轉線站，住戶無需轉車便可直達大圍、土瓜灣及紅磡等地區。同時基座於地面設有巴士及小巴總站，提供約多條巴士路線及三條小巴專線往來港九新界多區。加上物業靠近大老山隧道，出入新界東尤為方便。
住宅設施：項目設有住客會所，提供包括園林游泳池、按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、健康舞室、網球場、羽毛球場、桌球室、麻雀室、壁球室、THX迷你影院、兒童遊樂場及兒童遊戲室等設施。另有佔地約十八萬平方呎的地中海式休憩園林。
生活配套：樓盤基座設有逾60萬平方呎購物商場「荷里活廣場」，內有多間餐廳、超級市場、日常物品店及戲院；而區內有眾多民生商店和食肆，街市、中小學、診所及醫院亦一應具全。
休閒娛樂：屋苑附近有蒲崗村道公園、斧山公園、鳳德公園、蒲崗村道體育館、睦鄰街遊樂場及蓮園池等，供公眾休憩消閒。於新蒲崗一帶另有彩虹道遊樂場及體育館各東啓德體育館可供選擇。
現崇山
享獅子山景，完美生活配套
現崇山前身為警察宿舍，景觀是該樓盤的一大賣點，其中不少單位可望見獅子山景。除此之外，啓德發展區、沙中線、市區鐵路沿線、黃大仙區多年屈指可數的新盤等都是它之所以受到追捧的原因。樓盤鄰近鳳凰新村以及多個大型商場、街市，不管是連鎖店還是小商戶，購物消閒的選擇都非常多。
單位戶型：2-4房
單位面積：504至2,550平方呎
交通配套：項目位於港鐵黃大仙站及鑽石山站之間，步行至任何一站需時約5至10分鐘。而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
住宅設施：現崇山除了分別在各座4、7樓設有佔地約75,431平方呎空中花園及園景區外，於每座6樓設有面積約40,701平方呎住客會所「祟山薈」，提供包括50米室外泳池、室內恆溫泳池、水上兒童遊樂池、桑拿室、燒烤庭園、健身室、迷你高爾夫球場、兒童遊樂室、戶外派對場地、兒童種植場、休閒雅座、室內運動場、多媒體娛樂室、水療天地、四季長廊、太極練習場及花園宴會廳等廿多項設施。
生活配套：樓盤基座設有面積達12.6萬平方呎之3層商場「現崇山商場」，提供約50間零售及生活精品商鋪；而區內亦有眾多民生商店、食肆，黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場或荷里活廣場有更多元化選擇，只需十多分鐘步程。
休閒娛樂：附近有睦鄰街遊樂場、鳳德公園、摩士公園游泳池及體育館等可供公眾使用。
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