大概是受到港劇中“千尺豪宅”影響，再加上香港由來已久的“土地問題”，使得不少人對“香港豪宅”有一種迷之誤解，認為它“尺寸極小”還“價格離地”。但如果你曾經踏上太平山頂的白加道，背靠著獅子山從纜車白加道站一路駛向山腰，沿途遇見過或堂皇或低調的豪宅府邸，就會知道，這個全球豪宅第二貴的城市，究竟有多麼瞠目結舌，又是多麼實至名歸。
所謂豪宅，撇開一切情感色彩，只是一個地產行業的專用名詞，很多時候，它是形容那些位於高級或奢華地段、擁有美麗的建築設計、採用高品質的建築結構與用料、建造過程細膩，並且擁有良好的景觀、採光、私密、住客會所、物業管理服務等居住條件的住宅。不過由於地理環境與文化差異，豪宅的定義在各地都有不一樣的標準，更何況是香港這樣站在豪宅鏈頂端的城市，必然有一些別樣的底蘊。今天，小編就和各位來聊一聊，各具特色的香港豪宅區。
風水龍脈 身份象徵
代表豪宅區：山頂
香港人向來信風水，更何況是專門住名人巨賈、達官貴人的豪宅。坊間認為：香港是中國南邊的完美龍局，其來龍入脈發源於帕米爾高原入中國昆侖山，輾轉入廣州經東莞到香港後，衍生出九支龍脈，其中兩支雙龍出海登陸港島，經歌賦山和奇力山，呈現雙龍交匯，形成太平山的風水，註定福蔭丁財、人才輩出，這也是太平山頂成為“豪中之豪”的一個理由。
而另一方面，在香港的殖民時期裡，太平山頂曾被劃分為洋人專屬住宅區，用以殖民政府自詡的“尊貴”身份。後來，雖然這種不合理被打破，但沒改變的是人們對太平山頂“身份象徵”的印象。後來，本地華商入住山頂，再後來全國富豪紛紛進住，馬雲便是其中之一。
而現在看來，山頂就在中環CBD的“樓上”，是國際金融中心鬧中取靜的一塊勝地，從私人路段下山，15分鐘便能到達辦公室，上山又自成格局，瞬間大隱於世，這簡直是所有成功人士夢寐以求的dream house。
海景為王 明星為鄰
代表豪宅區：港島南部
香港的吸引力不只是購物天堂、金融中心，在小編看來，即使放眼全世界，都很難再找到一個城市，進一步國際都市、退一步大浪白沙。想要享受生活的極致便利，又想與大自然親密接觸，港島南部一帶包括深水灣、淺水灣、舂坎角、赤柱、大潭等便是最好的選擇，這裡和山頂清一色的獨立屋設定不同，高層和矮房均有。
這區豪宅的另一特點是極高質素的鄰居，南區得天獨厚天然環境是你的隔壁1號，而眾多天王國際巨星則是你的隔壁2、3、4、5…號，簡單舉幾個例子：成龍、何鴻燊住在享有彎月海灘的淺水灣；李嘉誠、古天樂住在享有港島最大高爾夫球場、與淺水灣相鄰但更為幽靜的深水灣；楊千嬅、謝霆鋒則偏愛遺世獨立的低密度住宅區赤柱、春坎角。
宇宙中心 至尊名校
代表豪宅區：九龍塘
在講今天的九龍塘豪宅區前，小編想先講一個從前的故事：說是在香港的殖民時期，英國的愛德華王子訪港時表示想在九龍塘一帶建立一個英國式小鎮，於是當時的政府及商人便在九龍塘採用洋房的風格興建別墅，而迎接來的客人自然也是當時的富豪鄉紳、仕宦名流，由此形成了九龍塘豪宅區的雛形。
而如今跨過維港，登陸九龍，放眼望去鶴立雞群的，非九龍塘莫屬。該區是香港現時市區極其罕有的低密度豪宅區，以平房和別墅為主。它在地理上是一個中心點，連接多條主要幹道，四通八達。再者，九龍塘除了低密度洋房，也有分層單位物業，提供中小型單位，對於中產家庭來說，交通、校網與社區生活是重要的考慮因素。
若是講到讓人趨之若鶩的香港名校， 九龍塘所屬的“41”小學校網絕對稱得上是所向披靡，縱觀全港都無一可以超越，；區內更有多間著名的國際學校從幼稚園延伸到高中，書卷味極其濃郁，由此也吸引了一大批有經濟實力的家長客駐紮該區。
區內洋房可按地段劃分，窩打老道以東（俗稱窩東）有較多的巨宅，如牛津道、喇沙利道、蘭開夏道一帶，由於這一帶的地積比率約1.8倍，所以不少排屋的面積多達5,000平方呎或以上；至於窩打老道以西（俗稱窩西），如約道、根德道、施他佛道一帶，地積比率約0.6倍，可建樓面較少，但享有更低的密度，價格自然就貴絕全區；若要優美景觀，可留意位處歌和老街位置較高的物業，如畢架山峰、畢架山一號等等。
新興豪區 鬧市綠洲
代表豪宅區：何文田
從九龍塘沿著窩打老道南行一段，便會進入香港的新派豪宅區何文田，由於位置優越、居住條件極佳，一躍成了不少人心中的豪宅新人，它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景致，後有靠山支撐，社會地位自然也“高人一等”。
雖然何文田和港島南區、九龍塘等傳統豪宅區相比，仍屬於豪宅萌新，但它卻有一批忠實的追隨者，例如需要經常往返內地和香港的商業人士；又或者鍾情區內高素質學府，包括培正、英皇佐治五世學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港浸會大學附屬幼稚園及拔萃男書院等等的家長客。
王牌基建 文化社區
代表豪宅區：九龍站
既然講到了市區，就不能不提近幾年火遍香港、內地的九龍站，它和其他豪宅區略有不同，高鐵落成後，它不僅是香港的王牌基建座標，更是未來中港經商及文化交流的核心。與傳統豪宅重視隱私、遠離繁華地段相比，西九龍由政府及發展商打造出來，新盤較多、規模較大、樓齡也比較新，非常適合商務人士或年輕一族入住。比如近幾年在娛樂圈做得風生水起的JACKSON王嘉爾便選址西九，買下樓王天璽的一個單位自住。
傳統豪宅 VS 新派豪宅 哪個適合你？
從自住的角度來說，最重要是考慮自己和家人嚮往怎樣的生活。如果隱私度、豪宅標籤感、藍天碧海更受到你的青睞，毫無疑問是選擇傳統豪宅更佳；而如果想要生活在鬧市區，出門就腳方便，或許新派豪宅會更合你意。而從投資的角度來說，極少有新房供應、長期供不應求的傳統豪宅更勝一籌；而新派豪宅新房多、成交量高，則比較方便參考資料並進行分析。准買家們如果無法自己拿捏，可考慮尋找美聯地產代理提供專業意見，説明挑選。
微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號
解鎖更多香港樓市情報！
微信ID: meilian_hk