香港一樓難求，不少新婚夫婦未有足夠首期在手，又不想捱貴租，只好暫時各自住在雙方父母家中，現以新婚夫婦Albert及Joyce個案作分析，男方月入2.5萬元，女方月入2萬元，婚禮過後，只剩下10萬元儲蓄，目標是3年後買入600萬元的物業，二人有何理財部署？
第一步：先計算首期
樓價600萬元
首期 60萬元(9成按揭)
印花稅 18萬元
經紀佣金 6萬元
律師費 1萬元
裝修費 15萬元
所需開支 100萬元
按揭保費:約27萬元
由於按揭保費可經銀行加借，而不一定要另外支付。由此計算3年後，Albert同Joyce需要多90萬元的儲蓄。因此，平均下來，每年的儲蓄要有30萬元，每月要有2.5萬元的儲蓄。
第二步：計算每月必要開支
強積金:2250元
家用:6000元
交通:1500元
食用:2500元
平日開支:6000元
總開支:18250元
兩人收入減去，每月必要開支後，還有26,750元，是能夠符合每月儲蓄要求，而且每月亦會多1,750元的餘額都存起來，三年過後會增加多6.3萬元，以應付初期的供樓開支。如果覺得現時薪金要每年儲蓄30萬元有點吃力，可以將其分成25萬、30萬及35萬，根據未來薪金的上升而調整每年儲蓄額。
雖然首期及其他買樓開支，Alber與Joyce都可以通過儲蓄做到，但是要留意，買樓時要得到足夠的貸款，仍有一關要過，就是壓力測試。
假設三3年後，600萬物業，貸款540萬元，年利率2.25厘，還款期30年，加借按保下:
每月供款: $21,673
壓力測試下要求每月收入:$52,184
由於是借貸9成，在壓力測試下需要約5.2萬元，高於現時Albert同Joyce兩人目前的收入水平約7,000元。以目前4.5萬收計算，兩人要加薪至5.2萬元，需要每年工資增長約5.4%。
問到Albert與Joyce會否有信心三年後的人工可以升至5.2萬元，由於Joyce目前已考取專業資格牌照，相信當取得執照後，人工可升至3萬元，到時二人的收入應可通過壓力測試。
第三步：視乎情況調整樓價
雖然Albert與Joyce目標是要買入600萬元物業，但始終仍未知道Joyce在三年後是否人工會取得三級跳。於是又建議二人，睇樓時先留意叫價600萬元的物業，再通過一輪商討下，以目標550萬元買入。
假設550萬元物業貸款9成，年利率2.25厘，還款期30年，加借按保下，壓力測試要求會降至約4.8萬元，二人薪金只需要增加多3000元，難度下降了不少。因此，即使三年後，兩人工資增長未如預期，仍可透過議價上車，但就要靠二人要經常留意市況，才能較易找到議價空間較大的物業。